保証料の必要性と節約方法－自営業のための住宅ローンガイド

マイホーム取得のためには物件価格のほかに諸費用がかかります。
その諸費用の中でも金額の大きなものが保証料です。この保証料というのは結構な金額となるので、節約できれば節約するに越したことはありません。

保証料はそもそも何のために支払うのかというと、ローンを受けるに足りる人物だ、ということをアピールするためです。「信用」を買うわけですね。

ここでいう「信用」というのは、返済資力があるかどうか、つまり稼ぎがあるかどうか、ということを意味します。

金融機関は、大きな金額を貸す時には、貸し倒れリスクを回避しなければなりませんから、基本的に担保や連帯保証人を必須としています。

信用がなければ住宅ローンの審査は通りません。

ですが、金融機関だって貸したいのは事実。

そこで、あなたに対して保証会社が保証することで、金融機関がお金を貸しやすくなる、という仕組みが生まれました。

そうはいっても、保証会社はあなたに無料で住宅ローンの保証をしてくれる、というわけではありません。慈善事業じゃないんですから当然ですよね。

保証会社があなたの保証人となってくれるわけですから、それに対する報酬を支払う必要があります。
これが「保証料」というわけです。

つまり、保証料を支払って保証人になってもらう、ということです。

では、「連帯保証人がいれば保証料は支払わなくてはいいのでは？」と思うかもしれません。
しかし、保証会社の保証を必須条件としている金融機関が圧倒的で、保証会社を必要としない金融機関は、しっかりと審査をするため、審査は厳しくなります。

保証料は結構な額になりますので、節約したいという人がほとんどでしょう。
その場合、ローンの審査は厳しくなりますが、保証会社の保証を必要としていない、ソニー銀行や新生銀行などを頼るとよいですよ。

保証料の必要性と節約方法

マイホーム取得のためには物件価格のほかに諸費用がかかります。 その諸費用の中でも金額の大きなものが保証料です。この保証料というのは結構な金額となるので、節約でき...