事前審査と本審査の違い－自営業のための住宅ローンガイド

住宅ローンには事前審査を導入している金融機関がほとんどです。
では、事前審査とはどういうものかというと、住宅ローンの審査が通るかどうか不安な方のために、仮審査を行い、すぐに審査結果がわかるという、形式的な仮の審査です。

事前審査では収入や所得証明などは不要で、すぐに結果がわかります。
もちろん、審査結果を踏まえて本審査をする際には所得証明などが必要となります。事前審査が通れば、同様の内容で本審査を申し込み、必要書類を提出して、事前審査との間違いがないかどうかを確認して、融資可能となります。

事前審査を行うメリットは、無料で行ってくれるということです。
ですから、気になっている数社の事前審査を行い、手数料や金利などの状況を比べて、条件の良いところを判断する、ということが可能です。

積極的に利用したいですね。

「本審査とどこが違うの？」という疑問もあると思いますが、仮審査ではお金を借りる本人のことを重点的に審査しますが、本審査ともなると、購入予定の住宅を含めたトータルでの審査になります。

また、事前審査が通ったからといって、すべて本審査に通るということではありません。
事前審査は銀行が審査を行いますが、本審査は保証会社が行います。実際にリスクを負うのは銀行ではなく保証会社ですから、審査が厳しくなるのも当然ですよね。

そのため、事前審査で「おそらく大丈夫です」という人でも本審査が通らないということもあります。
住宅ローンは保証会社の保証がないと借りることができません。ですから、銀行としては、事前審査である程度の判断をして、この人なら大丈夫だろう、という方を保証会社へ送ります。

借りる方もスムーズに審査が進んだほうがいいですから、事前審査を活用するほうがメリットはあるでしょうね。

審査に必要な書類

住宅ローンの必要書類を事前に準備しておくと、スムーズに手続きが進みます。 とはいえ、住宅ローンを申し込む時には何を準備すればよいのか、書籍などで詳しく調べている...

本審査の概要

住宅ローンでは仮審査を事前に行い、承認されてから本審査へと手続きが進むようになります。 仮審査はあくまでも事前に簡単に行う審査ですから、仮審査に通ったからと言っ...

審査に通るポイント

住宅ローンでは、融資する金融機関によって、しっかり返済できる資力があるのかどうかを検証するために、厳格な審査が実施されます。 この審査に通らなければ、当然のこと...

事前審査と本審査の違い

住宅ローンには事前審査を導入している金融機関がほとんどです。 では、事前審査とはどういうものかというと、住宅ローンの審査が通るかどうか不安な方のために、仮審査を...