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本審査の概要
住宅ローンでは仮審査を事前に行い、承認されてから本審査へと手続きが進むようになります。
仮審査はあくまでも事前に簡単に行う審査ですから、仮審査に通ったからと言って、浮かれてすぐに住宅購入手続きに入るのは控えておきましょう。
仮審査というのは、事前審査と本審査の違いでも記載しましたが、金融機関が行い、本審査は信用保証会社が審査を行います。
審査する場所が違うというのは知っておいてください。
本格的に住宅購入の手続きに入っていくのは、本審査に通ってからということになります。
本審査ですが、住宅ローンという大金を借りるための審査ですから、契約書類など必要な書類がたくさん必要になり、「マイホームを購入するんだな。」と実感してくるようになりますよ。
住宅ローンの本審査ですが、かなり慎重で厳しく審査されることとなります。
それはそうですよね。何千万という大金を借りる手続きですから。消費者金融で10万円借りるのとはわけが違います。
ですから、前もって審査に通りやすくなるように、本審査の概要を知っておいたり、必要な準備を着々と進めたりと、事前の準備が大切です。
本審査後の住宅ローンの申し込みでは必要となる書類がたくさんあり、また分譲マンションか一戸建てかによっても必要な書類は異なります。
自分の購入物件のタイプは決まっているでしょうから、あとは一覧表を作成して不備がないかどうかを確認しておきましょう。
本審査ではどのような審査がされるのかというと、クレジットやキャッシングなどのローン支払いの履歴や、年収、勤続年数などを審査されます。本審査にかかる期間は、一般的に約3～4週間程度です。
審査の前に住宅ローンの借入申込書や団体信用生命保険（団信）申込書兼告知書を記入しますが、ウソは禁物です。当然ですね。その他の必要書類は以下のとおりです。
【自営業などの個人事業主の場合】
・納税証明書
・確定申告書の写し
・健康保険証の写し
・住民票
・印鑑証明書 etc.
【サラリーマンの場合】
・源泉徴収票
・住民税決定通知書
・健康保険証の写し
・住民票
・印鑑証明書 etc.
詳しくは「審査に必要な書類」に記載しましたので参考にしてください。
購入を決意してから長丁場になりますので覚悟しておきましょうね。といっても念願のマイホームを手に入れるわけですから、ちょっとぐらい大変でもウキウキして苦になりませんけどね。
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