「住宅ローンの基礎知識」一覧
固定金利と変動金利
住宅ローンの金利で、固定金利と変動金利のどちらが有利で、安全なんだろう。と悩むことも少なくありません。住宅ローンを借りる時点では、なかなかどちらが有利とは言い切れない面があるからです。 将来の金利動向...
繰り上げ返済のコツ
住宅ローンの繰り上げ返済と言うのは、ボーナスなどある程度まとまった金額が用意できたときに、通常の支払いとは別に元金分として返済することを言います。 住宅ローンを繰り上げ返済するメリットとしては、利息の...
住宅ローンの借り換えを見極める
住宅ローンの借り換えを検討している方もいると思いますが、借り換えとは、現在の高金利の住宅ローンを、低金利やその他の条件で有利な住宅ローンに乗り換えることです。 住宅ローンの借り換えには、住宅ローンを返...
住宅ローン返済計画を立てる
住宅ローンを組むとき、借入金額や返済期間を考えながら返済プランを立てる必要があります。 マイホームを建てようと考えたとき、ついつい「いくら借りれるのかな?」と考えてしまいがちですが、それではダメなんで...
住宅ローンアドバイザーとは?
近年、民間金融機関をはじめ、住宅ローン商品には様々なものが出回るようになりました。女性用住宅ローンなども増えてきていますよね。 住宅ローンの選択肢が増えることはありがたいことなのですが、消費者側からし...
住宅ローンのシミュレーション
住宅ローンをシミュレーションする場合、簡易見積もりか、本見積もりかで別れてきます。 シミュレーションは、ローン見積もりとか資金計画表などと呼ばれますが、一般的に住宅ローンのシミュレーションというと、「...
金利の動向を見極めるポイント
長期間のデータを見るとわかりますが、住宅ローンの金利は、その時々の景気の状況によって大きく左右されてきました。 たとえば、昭和61年頃の円高不況から平成景気に移行する時点、住宅金融公庫の基準金利は4....
金利のタイプとメリット・デメリット
住宅ローンは金額の大きさゆえ、金利によって大幅に返済額が変わってきます。 金利差が1%あるだけで数百万円も変わってきますから、しっかりとした知識と情報収集が必要です。 金利には、変動金利型、全期間固定...