住宅ローンのシミュレーション－自営業のための住宅ローンガイド

住宅ローンをシミュレーションする場合、簡易見積もりか、本見積もりかで別れてきます。
シミュレーションは、ローン見積もりとか資金計画表などと呼ばれますが、一般的に住宅ローンのシミュレーションというと、「簡易見積もり」を指します。

「いくら借りたら、毎月の返済額がこのぐらいになる」

とうレベルの見積もりのことです。

【簡易見積もり】

前述のとおり、どのぐらいの返済額になるのかを簡単に調べたい場合の見積もりです。金融機関のホームページに行くと、簡単な項目を入力するだけでシミュレーションできるサービスがあります。

借りようと思っている金融機関のホームページでシミュレートし、よりお得な住宅ローンがどこなのかを参考にしてみるといいかもしれません。

ただ、この簡易見積もりはあくまでも目安に過ぎません。実際の借入額や返済額を保証するものではありません。条件を細分化していくことで実際は結構変わってきます。

【本見積もり】

本格的に住宅ローンを借りる前提の見積もりです。諸費用の概算や審査が通るかを確認するときに利用します。銀行に直接問い合わせたり、住宅販売会社の営業に相談してみるとよいでしょう。

インターネットからも問い合わせることができますが、後日、営業の電話がかかってくることは間違いありません。ですから、借りる候補の金融機関で問い合わせないと、ウザくて仕方ないですよ。

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